現地案内図

※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。(平成29年3月作成)
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、車所要時間は法定速度に沿って算出しています。
※掲載のバス・JR・アストラムラインの所要時間は日中最速のもので、時間帯・交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。
 詳しくは各交通機関にお問い合わせください。(平成29年8月現在)
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※プライベートトランクは、戸外の収納となりますので、気候の変化などに弱いものの収納はご注意ください。

物件概要
名称 ヴェルディ古市
所在地 広島県広島市安佐南区古市3丁目1346-4、1346-7(地番)
交通 広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停徒歩3分
用途地域・防火地域 近隣商業地域・準防火地域
その他の地域地区 駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、一般区域(景観計画関係)、都市計画道路3・2・006号横川八木線
地目 宅地
建ぺい率 90%(広島市建築基準法施行細則第28条による)
容積率 300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 910.43㎡
建築面積 296.40㎡
建築延床面積 3,179.20㎡
建築確認番号 第HP15-0255814号(平成29年4月24日付)
総戸数 28戸
販売戸数 28戸
間取り 4LDK(28戸)
販売価格(税込) 3,298万円(1戸)~4,218万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 4,100万円台(7戸)
住居専有面積 80.93㎡(14戸)・89.15㎡(14戸)
バルコニー面積 34.81㎡(14戸)・38.39㎡(14戸)
プライベートトランク面積 4.44㎡(14戸)・4.62㎡(14戸)
プライベートポーチ面積 8.51㎡(14戸)
駐車場 28区画(平面式)
駐輪場 22台(平置式)、35台(スライド式)
管理費(月額) 12,200円・13,500円
修繕積立金(月額) 2,910円・3,210円
管理準備金(一括) 24,400円・27,000円
修繕積立基金(一括) 349,200円・385,200円
駐車場使用料(月額) 1台目0円~※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 株式会社栗本
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成31年6月下旬
入居予定 平成31年7月下旬

※上記各面積は、壁芯面積につき登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ